Prix immobilier à Espezel en 2025
Le prix médian à Espezel (Aude) est de 769 €/m² de surface habitable, calculé sur 35 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 2 ans, les prix ont évolué de -34 % (741 €/m² en 2022 → 488 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Espezel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 19 €/m² représente 9 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 826 €/m² | 3 | +69.3 % |
| 2024 | 488 €/m² | 5 | -41.9 % |
| 2023 | 840 €/m² | 6 | +13.4 % |
| 2022 | 741 €/m² | 6 | -33.1 % |
| 2021 | 1 107 €/m² | 3 | -5.4 % |
| 2020 | 1 170 €/m² | 2 | -13.1 % |
| 2019 | 1 346 €/m² | 4 | +24.9 % |
| 2018 | 1 078 €/m² | 2 | — |
Le marché de Espezel en bref
- 238 habitants — revenu médian 18 040 €/an.
Autour de Espezel
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.