Prix immobilier à Belvianes-et-Cavirac en 2025
Le prix médian à Belvianes-et-Cavirac (Aude) est de 843 €/m² de surface habitable, calculé sur 42 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 3 ans, les prix ont évolué de +51 % (558 €/m² en 2019 → 843 €/m² en 2022). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Belvianes-et-Cavirac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 3 €/m² représente 1 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 671 €/m² | 1 | -30.2 % |
| 2024 | 962 €/m² | 2 | +160.0 % |
| 2023 | 370 €/m² | 3 | -56.1 % |
| 2022 | 843 €/m² | 8 | +14.1 % |
| 2021 | 739 €/m² | 6 | -45.9 % |
| 2020 | 1 367 €/m² | 8 | +145.0 % |
| 2019 | 558 €/m² | 5 | -18.4 % |
| 2018 | 684 €/m² | 2 | — |
Le marché de Belvianes-et-Cavirac en bref
- 270 habitants — revenu médian 18 720 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.