Prix immobilier à Bages en 2025
Le prix médian à Bages (Aude) est de 2 717 €/m² de surface habitable, calculé sur 92 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +20 % (1 667 €/m² en 2016 → 2 000 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bages
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 000 €/m² | 8 | -32.7 % |
| 2024 | 2 973 €/m² | 5 | +9.4 % |
| 2023 | 2 717 €/m² | 12 | -10.4 % |
| 2022 | 3 033 €/m² | 6 | +10.7 % |
| 2021 | 2 739 €/m² | 13 | +9.6 % |
| 2020 | 2 500 €/m² | 10 | +38.7 % |
| 2019 | 1 803 €/m² | 10 | -4.1 % |
| 2018 | 1 881 €/m² | 11 | — |
Le marché de Bages en bref
- 720 habitants — revenu médian 21 520 €/an.
Autour de Bages
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.