Prix immobilier à Saint-Germain en 2026
Le prix médian à Saint-Germain (Aube) est de 2 135 €/m² de surface habitable, calculé sur 236 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +37 % (1 563 €/m² en 2014 → 2 135 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 8,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 80 €/m² représente 40 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 135 €/m² | 10 | +4,8 % |
| 2024 | 2 038 €/m² | 19 | +4,7 % |
| 2023 | 1 947 €/m² | 28 | -4,1 % |
| 2022 | 2 031 €/m² | 22 | -0,1 % |
| 2021 | 2 033 €/m² | 20 | +15,3 % |
| 2020 | 1 763 €/m² | 21 | +2,6 % |
| 2019 | 1 719 €/m² | 23 | +4,1 % |
| 2018 | 1 651 €/m² | 23 | — |
Le marché de Saint-Germain en bref
- 2 437 habitants — revenu médian 23 480 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.