Prix immobilier à Saint-Germain en 2025
Le prix médian à Saint-Germain (Aube) est de 2 135 €/m² de surface habitable, calculé sur 221 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +54 % (1 389 €/m² en 2015 → 2 135 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 80 €/m² représente 40 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 135 €/m² | 10 | +4.8 % |
| 2024 | 2 038 €/m² | 19 | +4.7 % |
| 2023 | 1 947 €/m² | 28 | -4.1 % |
| 2022 | 2 031 €/m² | 22 | +15.1 % |
| 2021 | 1 764 €/m² | 20 | +6.9 % |
| 2020 | 1 650 €/m² | 21 | -0.7 % |
| 2019 | 1 662 €/m² | 23 | +3.1 % |
| 2018 | 1 612 €/m² | 23 | — |
Le marché de Saint-Germain en bref
- 2 437 habitants — revenu médian 23 480 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.