Prix immobilier à Menton en 2025
Le prix médian à Menton (Alpes-Maritimes) est de 4 947 €/m², calculé sur 13 190 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +22 % (4 056 €/m² en 2015 → 4 947 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 21,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix médian
4 947 €/m²
Évolution
+22 %
sur 10 ans
Ventes analysées
13 190
Loyer de référence
21,1 €/m²
rendement brut ≈ 5,1 %
Prix par type de bien
Maisons
323 ventes
4 400 €/m²
Appartements
9 468 ventes
4 375 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 947 €/m² | 1 002 | +5.4 % |
| 2024 | 4 692 €/m² | 862 | +1.1 % |
| 2023 | 4 643 €/m² | 964 | -0.7 % |
| 2022 | 4 678 €/m² | 1 226 | +6.5 % |
| 2021 | 4 394 €/m² | 1 030 | +4.3 % |
| 2020 | 4 211 €/m² | 934 | +4.3 % |
| 2019 | 4 038 €/m² | 972 | +1.2 % |
| 2018 | 3 990 €/m² | 858 | — |
Le marché de Menton en bref
Carte des prix
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Base loyer 21,1 €/m²
Autour de Menton
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.