Prix immobilier à Menton en 2025
Le prix médian à Menton (Alpes-Maritimes) est de 5 000 €/m² de surface habitable, calculé sur 9 791 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +22 % (4 083 €/m² en 2015 → 5 000 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 21,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Menton
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 45 €/m² représente 22 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 000 €/m² | 983 | +5.9 % |
| 2024 | 4 722 €/m² | 844 | +1.0 % |
| 2023 | 4 677 €/m² | 947 | -0.5 % |
| 2022 | 4 701 €/m² | 1 208 | +6.8 % |
| 2021 | 4 400 €/m² | 1 022 | +4.0 % |
| 2020 | 4 231 €/m² | 924 | +4.2 % |
| 2019 | 4 061 €/m² | 959 | +1.0 % |
| 2018 | 4 021 €/m² | 841 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.