Prix immobilier à Menton en 2026
Le prix médian à Menton (Alpes-Maritimes) est de 5 000 €/m² de surface habitable, calculé sur 10 763 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +21 % (4 125 €/m² en 2014 → 5 000 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 21,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Menton
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 45 €/m² représente 22 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 000 €/m² | 983 | +5,6 % |
| 2024 | 4 737 €/m² | 844 | +0,2 % |
| 2023 | 4 727 €/m² | 947 | +0,3 % |
| 2022 | 4 714 €/m² | 1 208 | +6,8 % |
| 2021 | 4 414 €/m² | 1 022 | +4,0 % |
| 2020 | 4 246 €/m² | 924 | +3,8 % |
| 2019 | 4 091 €/m² | 959 | +0,9 % |
| 2018 | 4 054 €/m² | 841 | — |
Le marché de Menton en bref
Suivez le marché de Menton
Alertes sur les nouvelles annonces à Menton et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Menton
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Menton.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.