Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule en 2025
Le prix médian à Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes) est de 4 781 €/m² de surface habitable, calculé sur 8 553 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +22 % (3 933 €/m² en 2015 → 4 781 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 19,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Mandelieu-la-Napoule
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 167 €/m² représente 83 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 781 €/m² | 765 | +0.8 % |
| 2024 | 4 742 €/m² | 732 | +1.0 % |
| 2023 | 4 694 €/m² | 856 | +4.0 % |
| 2022 | 4 514 €/m² | 990 | +6.2 % |
| 2021 | 4 250 €/m² | 991 | +4.2 % |
| 2020 | 4 079 €/m² | 721 | +2.8 % |
| 2019 | 3 966 €/m² | 921 | +1.4 % |
| 2018 | 3 913 €/m² | 774 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.