Prix immobilier à Belvédère en 2025
Le prix médian à Belvédère (Alpes-Maritimes) est de 2 120 €/m² de surface habitable, calculé sur 132 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +118 % (971 €/m² en 2016 → 2 120 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Belvédère
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 16 €/m² représente 8 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 120 €/m² | 12 | +57.9 % |
| 2024 | 1 343 €/m² | 17 | +0.3 % |
| 2023 | 1 339 €/m² | 13 | +1.9 % |
| 2022 | 1 314 €/m² | 21 | -21.2 % |
| 2021 | 1 667 €/m² | 11 | -3.7 % |
| 2020 | 1 731 €/m² | 10 | +43.1 % |
| 2019 | 1 210 €/m² | 7 | -12.0 % |
| 2018 | 1 375 €/m² | 16 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.