Prix immobilier à Gap en 2025
Le prix médian à Gap (Hautes-Alpes) est de 2 343 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 845 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +21 % (1 930 €/m² en 2015 → 2 343 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gap
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 180 €/m² représente 90 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 343 €/m² | 553 | +0.4 % |
| 2024 | 2 333 €/m² | 449 | -1.4 % |
| 2023 | 2 367 €/m² | 509 | +0.2 % |
| 2022 | 2 363 €/m² | 610 | +5.3 % |
| 2021 | 2 243 €/m² | 670 | +10.1 % |
| 2020 | 2 037 €/m² | 583 | -3.0 % |
| 2019 | 2 099 €/m² | 604 | +2.5 % |
| 2018 | 2 048 €/m² | 542 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.