Pourquoi choisir CADA
CADA réunit dans un même compte les calculs de l'investisseur (rentabilité, fiscalité, financement), les données publiques (ventes, cadastre, sociétés) et les outils du professionnel (CRM, dossiers à votre marque, API) : 47 outils et 18 documents.
Ce que fait CADA
Comparer les sept régimes fiscaux sur vos chiffres
Micro-foncier, réel foncier, LMNP au micro et au réel, LMP, SCI à l'IR et à l'IS : chaque régime est calculé sur votre projet, avec les barèmes de l'année, et le moins coûteux est désigné.
Préparer le dossier pour la banque
Un PDF d'une quinzaine de pages : rentabilité, projection sur 30 ans, stress test, endettement au sens du HCSF, reste à vivre, plan de financement, à votre nom et à votre logo.
Éprouver le projet
Trois scénarios s'appliquent d'eux-mêmes : taux + 1 point, loyer − 10 %, vacance doublée. L'endettement se calcule par la méthode différentielle, celle des banques : 70 % des loyers viennent en déduction des charges, au lieu de s'ajouter aux revenus.
Suivre vos clients avec votre équipe
Un CRM avec pipeline, échanges, tâches et liens vers les projets. Les fiches restent à l'agence quand un collaborateur part.
Brancher vos propres outils
Les calculs de CADA sont ouverts par une API REST documentée, avec un bac à sable sans clé.
CADA et les autres outils
| Fonction | CADA | Tableur Excel | Horiz.io | Lybox | Bevouac |
|---|---|---|---|---|---|
| Outils de calcul | 47 | Manuel | 10 à 15 | 3 à 5 | 3 ou 4 |
| Comparateur fiscal des 7 régimes | Oui | Non | Partiel | Non | Non |
| Régime le moins coûteux désigné | Oui | Non | Non | Non | Non |
| Dossier PDF pour la banque | Oui | Non | Partiel | Non | Non |
| Votre logo sur les PDF | Oui | Manuel | Non | Non | Non |
| Stress test en 3 scénarios | Oui | Non | Non | Non | Non |
| CRM clients intégré | Oui | Non | Non | Non | Non |
| Endettement par la méthode différentielle | Oui | Non | Non | Non | Non |
| Prix des ventes réelles | Oui | Non | Oui | Oui | Non |
| Extension pour navigateur | 5 portails | Non | 2 portails | 2 portails | Non |
| Projection de trésorerie sur 30 ans | Oui | Manuel | Oui | Non | Non |
| Amortissement par composant | Oui | Non | Non | Non | Non |
| Suivi du patrimoine | Oui | Non | Oui | Non | Non |
| Travail en équipe | Oui | Non | Non | Non | Non |
| API REST publique | Oui | Non | Non | Non | Non |
| Gestion locative | Oui | Non | Oui | Non | Oui |
| Application mobile | Oui | Non | Oui | Non | Non |
| Accompagnement clé en main | Non | Non | Non | Non | Oui |
| Prix | Dès 0 € | Gratuit | Freemium | Environ 20 € par mois | 8,4 % du projet |
Informations publiques relevées sur les sites des éditeurs le 25 avril 2026. Elles peuvent avoir évolué depuis.
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