Analyse PLU et Prospection
Ce que vous pouvez construire sur une parcelle : zonage PLU, servitudes, risques et propriétaires.
Pour une adresse ou une référence cadastrale, l'Analyse PLU donne le zonage et ses règles (hauteur, emprise au sol, reculs), les prescriptions, les servitudes et les risques, puis estime la surface de plancher possible.
La fiche d'un terrain réunit ses propriétaires personnes morales, les ventes et les permis voisins, les transports, l'environnement et le marché. La recherche trouve des terrains par critères, et le suivi conduit la prospection jusqu'au courrier au propriétaire.
Les permis de construire, d'aménager et de démolir publiés par le ministère depuis 2013 (Sit@del) se lisent sur la carte, sur leurs parcelles, avec le demandeur, l'adresse, le nombre de logements et l'état du chantier. Ils se cherchent par rue, par demandeur ou par SIREN, et s'exportent en CSV. Le fichier public ne contient que des dossiers autorisés, jamais ceux en cours d'instruction.
Le calque d'isochrones trace la zone atteignable en voiture ou à pied en 5 à 30 minutes depuis un terrain, sur le réseau routier de l'IGN.
Le plan Gratuit offre 1 analyse, le plan Plus 5 par mois, le plan Max est sans limite.
Ce que cet outil permet de savoir
- Que puis-je construire sur ce terrain ?
- Ce terrain est-il constructible ? Quelle est sa zone au PLU ?
- Qui est propriétaire de cette parcelle ?
- Quels permis ont été accordés dans cette rue, et à qui ?
- Quels promoteurs construisent autour de ce terrain ?