Prix immobilier à Épiais-Rhus en 2025
Le prix médian à Épiais-Rhus (Val-d'Oise) est de 2 596 €/m² de surface habitable, calculé sur 40 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de +38 % (1 869 €/m² en 2017 → 2 571 €/m² en 2021). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épiais-Rhus
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 14 €/m² représente 7 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 207 €/m² | 4 | +29.1 % |
| 2024 | 2 485 €/m² | 2 | -4.3 % |
| 2023 | 2 596 €/m² | 4 | -21.3 % |
| 2022 | 3 298 €/m² | 3 | +28.3 % |
| 2021 | 2 571 €/m² | 7 | +2.8 % |
| 2020 | 2 500 €/m² | 7 | -38.9 % |
| 2019 | 4 091 €/m² | 2 | +39.3 % |
| 2018 | 2 936 €/m² | 2 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.