Prix immobilier à Garches en 2026
Le prix médian à Garches (Hauts-de-Seine) est de 5 496 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 190 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +9 % (5 044 €/m² en 2014 → 5 496 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 23,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Garches
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 956 €/m² représente 478 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 496 €/m² | 227 | -8,7 % |
| 2024 | 6 022 €/m² | 171 | -10,4 % |
| 2023 | 6 721 €/m² | 226 | -0,7 % |
| 2022 | 6 766 €/m² | 313 | +4,6 % |
| 2021 | 6 468 €/m² | 329 | +4,0 % |
| 2020 | 6 217 €/m² | 292 | +8,3 % |
| 2019 | 5 743 €/m² | 328 | +5,1 % |
| 2018 | 5 465 €/m² | 323 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.