Prix immobilier à Garches en 2025
Le prix médian à Garches (Hauts-de-Seine) est de 5 381 €/m², calculé sur 3 969 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +8 % (4 974 €/m² en 2015 → 5 381 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 23,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Prix médian
5 381 €/m²
Évolution
+8 %
sur 10 ans
Ventes analysées
3 969
Loyer de référence
23,8 €/m²
rendement brut ≈ 5,3 %
Prix par type de bien
Maisons
505 ventes
7 692 €/m²
Appartements
2 388 ventes
5 531 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 381 €/m² | 236 | -8.9 % |
| 2024 | 5 909 €/m² | 172 | -9.8 % |
| 2023 | 6 554 €/m² | 229 | -1.8 % |
| 2022 | 6 672 €/m² | 316 | +5.3 % |
| 2021 | 6 337 €/m² | 337 | +3.9 % |
| 2020 | 6 099 €/m² | 294 | +7.1 % |
| 2019 | 5 697 €/m² | 331 | +5.5 % |
| 2018 | 5 398 €/m² | 327 | — |
Le marché de Garches en bref
Carte des prix
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Base loyer 23,8 €/m²
Autour de Garches
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.