Prix immobilier à Limoges en 2025
Le prix médian à Limoges (Haute-Vienne) est de 1 561 €/m² de surface habitable, calculé sur 21 227 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +22 % (1 276 €/m² en 2015 → 1 561 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Limoges
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 87 €/m² représente 43 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 561 €/m² | 1 938 | +0.6 % |
| 2024 | 1 552 €/m² | 1 732 | -7.8 % |
| 2023 | 1 683 €/m² | 1 873 | -3.8 % |
| 2022 | 1 749 €/m² | 2 288 | +9.6 % |
| 2021 | 1 596 €/m² | 2 402 | +11.4 % |
| 2020 | 1 433 €/m² | 2 126 | +7.9 % |
| 2019 | 1 328 €/m² | 2 234 | +3.0 % |
| 2018 | 1 289 €/m² | 2 004 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.