Prix immobilier à La Merlatière en 2025
Le prix médian à La Merlatière (Vendée) est de 1 940 €/m² de surface habitable, calculé sur 81 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +37 % (1 304 €/m² en 2015 → 1 791 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à La Merlatière
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 48 €/m² représente 24 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 626 €/m² | 3 | -9.2 % |
| 2024 | 1 791 €/m² | 7 | -7.7 % |
| 2023 | 1 940 €/m² | 11 | -15.9 % |
| 2022 | 2 306 €/m² | 8 | +35.3 % |
| 2021 | 1 704 €/m² | 9 | -9.4 % |
| 2020 | 1 881 €/m² | 6 | +32.3 % |
| 2019 | 1 422 €/m² | 15 | -12.8 % |
| 2018 | 1 630 €/m² | 8 | — |
Le marché de La Merlatière en bref
- 1 009 habitants — revenu médian 22 560 €/an.
Autour de La Merlatière
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.