Prix immobilier à Aizenay en 2025
Le prix médian à Aizenay (Vendée) est de 2 371 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 027 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +38 % (1 716 €/m² en 2015 → 2 371 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Aizenay
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 126 €/m² représente 63 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 371 €/m² | 92 | -1.8 % |
| 2024 | 2 415 €/m² | 77 | -3.4 % |
| 2023 | 2 500 €/m² | 81 | -2.5 % |
| 2022 | 2 563 €/m² | 120 | +10.9 % |
| 2021 | 2 312 €/m² | 106 | +30.6 % |
| 2020 | 1 770 €/m² | 125 | -7.6 % |
| 2019 | 1 916 €/m² | 108 | +7.3 % |
| 2018 | 1 786 €/m² | 82 | — |
Le marché de Aizenay en bref
- 10 365 habitants — revenu médian 23 030 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.