Prix immobilier à Aizenay en 2026
Le prix médian à Aizenay (Vendée) est de 2 500 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 127 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +62 % (1 539 €/m² en 2014 → 2 500 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Aizenay
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 126 €/m² représente 63 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 500 €/m² | 92 | +0,7 % |
| 2024 | 2 483 €/m² | 77 | -4,3 % |
| 2023 | 2 595 €/m² | 81 | -2,1 % |
| 2022 | 2 650 €/m² | 120 | +10,3 % |
| 2021 | 2 403 €/m² | 106 | +28,2 % |
| 2020 | 1 875 €/m² | 125 | -3,0 % |
| 2019 | 1 932 €/m² | 108 | +6,1 % |
| 2018 | 1 821 €/m² | 82 | — |
Le marché de Aizenay en bref
- 10 365 habitants — revenu médian 23 030 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.