Prix immobilier à Hyères en 2025
Le prix médian à Hyères (Var) est de 4 038 €/m², calculé sur 16 579 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +27 % (3 176 €/m² en 2015 → 4 038 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Prix médian
4 038 €/m²
Évolution
+27 %
sur 10 ans
Ventes analysées
16 579
Loyer de référence
15,7 €/m²
rendement brut ≈ 4,7 %
Prix par type de bien
Maisons
2 256 ventes
3 913 €/m²
Appartements
9 384 ventes
3 394 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 038 €/m² | 1 138 | +6.0 % |
| 2024 | 3 810 €/m² | 987 | -0.6 % |
| 2023 | 3 833 €/m² | 1 059 | +1.7 % |
| 2022 | 3 770 €/m² | 1 381 | +10.1 % |
| 2021 | 3 425 €/m² | 1 413 | +7.6 % |
| 2020 | 3 182 €/m² | 1 161 | -0.7 % |
| 2019 | 3 204 €/m² | 1 188 | +3.5 % |
| 2018 | 3 095 €/m² | 1 167 | — |
Le marché de Hyères en bref
- 55 858 habitants — revenu médian 22 960 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 15,7 €/m²
Autour de Hyères
Qui possède Hyères ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.