Prix immobilier à Hyères en 2025
Le prix médian à Hyères (Var) est de 4 100 €/m² de surface habitable, calculé sur 11 640 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +27 % (3 219 €/m² en 2015 → 4 100 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Hyères
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 333 €/m² représente 166 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 100 €/m² | 1 104 | +4.4 % |
| 2024 | 3 928 €/m² | 932 | -0.5 % |
| 2023 | 3 947 €/m² | 1 011 | +0.9 % |
| 2022 | 3 913 €/m² | 1 300 | +11.5 % |
| 2021 | 3 510 €/m² | 1 348 | +8.2 % |
| 2020 | 3 245 €/m² | 1 116 | -0.3 % |
| 2019 | 3 255 €/m² | 1 143 | +2.9 % |
| 2018 | 3 163 €/m² | 1 110 | — |
Le marché de Hyères en bref
- 55 858 habitants — revenu médian 22 960 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.