Prix immobilier à Hyères en 2026
Le prix médian à Hyères (Var) est de 4 158 €/m² de surface habitable, calculé sur 12 821 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +21 % (3 439 €/m² en 2014 → 4 158 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Hyères
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 333 €/m² représente 166 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 158 €/m² | 1 104 | +4,0 % |
| 2024 | 4 000 €/m² | 931 | -0,2 % |
| 2023 | 4 007 €/m² | 1 010 | +1,5 % |
| 2022 | 3 948 €/m² | 1 300 | +8,8 % |
| 2021 | 3 629 €/m² | 1 348 | +10,0 % |
| 2020 | 3 299 €/m² | 1 116 | -1,0 % |
| 2019 | 3 333 €/m² | 1 143 | +3,7 % |
| 2018 | 3 214 €/m² | 1 110 | — |
Le marché de Hyères en bref
- 55 858 habitants — revenu médian 22 960 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.