Prix immobilier à Saint-Gelais en 2025
Le prix médian à Saint-Gelais (Deux-Sèvres) est de 1 399 €/m² de surface habitable, calculé sur 230 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -3 % (1 447 €/m² en 2015 → 1 399 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Gelais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 90 €/m² représente 45 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 399 €/m² | 21 | -27.0 % |
| 2024 | 1 917 €/m² | 18 | -13.5 % |
| 2023 | 2 216 €/m² | 18 | +9.3 % |
| 2022 | 2 027 €/m² | 18 | +0.7 % |
| 2021 | 2 012 €/m² | 25 | +20.7 % |
| 2020 | 1 667 €/m² | 30 | +10.5 % |
| 2019 | 1 508 €/m² | 32 | -5.8 % |
| 2018 | 1 600 €/m² | 19 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.