Prix immobilier à Épannes en 2025
Le prix médian à Épannes (Deux-Sèvres) est de 1 959 €/m² de surface habitable, calculé sur 96 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +33 % (1 284 €/m² en 2016 → 1 709 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épannes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 17 €/m² représente 8 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 709 €/m² | 8 | -6.6 % |
| 2024 | 1 829 €/m² | 5 | -6.6 % |
| 2023 | 1 959 €/m² | 12 | +39.3 % |
| 2022 | 1 406 €/m² | 9 | -2.2 % |
| 2021 | 1 437 €/m² | 11 | -20.7 % |
| 2020 | 1 812 €/m² | 12 | +34.9 % |
| 2019 | 1 343 €/m² | 17 | -5.8 % |
| 2018 | 1 425 €/m² | 5 | — |
Le marché de Épannes en bref
Autour de Épannes
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.