Prix immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine en 2025
Le prix médian à Louan-Villegruis-Fontaine (Seine-et-Marne) est de 946 €/m² de surface habitable, calculé sur 34 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de -9 % (1 069 €/m² en 2017 → 972 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Louan-Villegruis-Fontaine
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 972 €/m² | 5 | +164.9 % |
| 2024 | 367 €/m² | 1 | -68.6 % |
| 2023 | 1 167 €/m² | 1 | +12.4 % |
| 2022 | 1 038 €/m² | 1 | -2.0 % |
| 2021 | 1 059 €/m² | 5 | +23.0 % |
| 2020 | 861 €/m² | 3 | -20.0 % |
| 2019 | 1 076 €/m² | 1 | +24.1 % |
| 2018 | 867 €/m² | 5 | — |
Le marché de Louan-Villegruis-Fontaine en bref
- 491 habitants — revenu médian 23 160 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.