Prix immobilier à Morzine en 2025
Le prix médian à Morzine (Haute-Savoie) est de 7 520 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 864 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +45 % (5 183 €/m² en 2015 → 7 520 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 2,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Morzine
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 126 €/m² représente 63 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 520 €/m² | 261 | -0.3 % |
| 2024 | 7 540 €/m² | 230 | +1.5 % |
| 2023 | 7 430 €/m² | 236 | +4.4 % |
| 2022 | 7 115 €/m² | 269 | +9.5 % |
| 2021 | 6 500 €/m² | 333 | +3.7 % |
| 2020 | 6 269 €/m² | 283 | +6.1 % |
| 2019 | 5 906 €/m² | 337 | +12.0 % |
| 2018 | 5 274 €/m² | 255 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.