Prix immobilier à Thorée-les-Pins en 2025
Le prix médian à Thorée-les-Pins (Sarthe) est de 719 €/m² de surface habitable, calculé sur 50 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 5 ans, les prix ont évolué de +49 % (487 €/m² en 2017 → 725 €/m² en 2022). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 16,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Thorée-les-Pins
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 24 €/m² représente 12 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 857 €/m² | 4 | -49.2 % |
| 2024 | 1 686 €/m² | 2 | +330.1 % |
| 2023 | 392 €/m² | 3 | -45.9 % |
| 2022 | 725 €/m² | 9 | -12.0 % |
| 2021 | 824 €/m² | 5 | +15.4 % |
| 2020 | 714 €/m² | 4 | -36.2 % |
| 2019 | 1 119 €/m² | 6 | +90.0 % |
| 2018 | 589 €/m² | 5 | — |
Le marché de Thorée-les-Pins en bref
Autour de Thorée-les-Pins
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.