Prix immobilier à Simandre en 2025
Le prix médian à Simandre (Saône-et-Loire) est de 859 €/m² de surface habitable, calculé sur 79 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +30 % (900 €/m² en 2016 → 1 168 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Simandre
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 14 €/m² représente 7 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 168 €/m² | 5 | +20.8 % |
| 2024 | 967 €/m² | 7 | -12.1 % |
| 2023 | 1 100 €/m² | 5 | +28.1 % |
| 2022 | 859 €/m² | 13 | -42.8 % |
| 2021 | 1 503 €/m² | 5 | +73.8 % |
| 2020 | 865 €/m² | 6 | -6.6 % |
| 2019 | 926 €/m² | 8 | +47.2 % |
| 2018 | 629 €/m² | 13 | — |
Le marché de Simandre en bref
- 1 750 habitants — revenu médian 22 720 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.