Prix immobilier à Baixas en 2025
Le prix médian à Baixas (Pyrénées-Orientales) est de 1 600 €/m² de surface habitable, calculé sur 463 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +7 % (1 500 €/m² en 2015 → 1 600 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Baixas
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 258 €/m² représente 129 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 600 €/m² | 50 | +10.8 % |
| 2024 | 1 444 €/m² | 34 | -12.3 % |
| 2023 | 1 646 €/m² | 37 | -7.5 % |
| 2022 | 1 779 €/m² | 60 | +16.9 % |
| 2021 | 1 522 €/m² | 52 | +10.5 % |
| 2020 | 1 377 €/m² | 49 | +5.0 % |
| 2019 | 1 311 €/m² | 49 | -8.1 % |
| 2018 | 1 426 €/m² | 39 | — |
Le marché de Baixas en bref
- 2 777 habitants — revenu médian 21 070 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.