Prix immobilier à Orthez en 2025
Le prix médian à Orthez (Pyrénées-Atlantiques) est de 1 722 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 565 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +44 % (1 200 €/m² en 2015 → 1 722 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Orthez
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 27 €/m² représente 13 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 722 €/m² | 162 | +4.1 % |
| 2024 | 1 654 €/m² | 155 | +2.9 % |
| 2023 | 1 607 €/m² | 160 | +2.2 % |
| 2022 | 1 573 €/m² | 204 | +14.7 % |
| 2021 | 1 371 €/m² | 181 | +1.0 % |
| 2020 | 1 357 €/m² | 169 | +12.1 % |
| 2019 | 1 210 €/m² | 164 | +0.7 % |
| 2018 | 1 202 €/m² | 130 | — |
Le marché de Orthez en bref
- 10 881 habitants — revenu médian 22 050 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.