Prix immobilier à Saint-Nicolas en 2025
Le prix médian à Saint-Nicolas (Pas-de-Calais) est de 1 923 €/m², calculé sur 559 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +34 % (1 435 €/m² en 2015 → 1 923 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix médian
1 923 €/m²
Évolution
+34 %
sur 10 ans
Ventes analysées
559
Loyer de référence
12,4 €/m²
rendement brut ≈ 7,8 %
Prix par type de bien
Maisons
293 ventes
1 594 €/m²
Appartements
58 ventes
3 635 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 923 €/m² | 39 | +10.2 % |
| 2024 | 1 745 €/m² | 40 | -16.2 % |
| 2023 | 2 083 €/m² | 56 | +18.4 % |
| 2022 | 1 759 €/m² | 36 | +3.2 % |
| 2021 | 1 704 €/m² | 33 | +18.0 % |
| 2020 | 1 444 €/m² | 28 | +1.8 % |
| 2019 | 1 418 €/m² | 46 | -2.0 % |
| 2018 | 1 447 €/m² | 42 | — |
Le marché de Saint-Nicolas en bref
Carte des prix
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Base loyer 12,4 €/m²
Autour de Saint-Nicolas
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.