Prix immobilier à Clairmarais en 2025
Le prix médian à Clairmarais (Pas-de-Calais) est de 1 238 €/m² de surface habitable, calculé sur 47 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +35 % (1 064 €/m² en 2016 → 1 435 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Clairmarais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 435 €/m² | 5 | -21.4 % |
| 2024 | 1 825 €/m² | 5 | +8.1 % |
| 2023 | 1 688 €/m² | 2 | -8.3 % |
| 2022 | 1 841 €/m² | 8 | +50.3 % |
| 2021 | 1 225 €/m² | 5 | -33.2 % |
| 2020 | 1 834 €/m² | 2 | +86.2 % |
| 2019 | 985 €/m² | 7 | +0.5 % |
| 2018 | 980 €/m² | 1 | — |
Le marché de Clairmarais en bref
- 593 habitants — revenu médian 24 580 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.