Prix immobilier à Valenciennes en 2026
Le prix médian à Valenciennes (Nord) est de 1 837 €/m² de surface habitable, calculé sur 8 130 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +16 % (1 583 €/m² en 2014 → 1 837 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Valenciennes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 40 €/m² représente 20 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 837 €/m² | 645 | +0,6 % |
| 2024 | 1 826 €/m² | 503 | -5,8 % |
| 2023 | 1 939 €/m² | 694 | -7,1 % |
| 2022 | 2 088 €/m² | 956 | +11,0 % |
| 2021 | 1 881 €/m² | 987 | +12,3 % |
| 2020 | 1 675 €/m² | 783 | +6,3 % |
| 2019 | 1 576 €/m² | 765 | +4,4 % |
| 2018 | 1 509 €/m² | 705 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.