Prix immobilier à Valenciennes en 2025
Le prix médian à Valenciennes (Nord) est de 1 837 €/m² de surface habitable, calculé sur 7 509 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (1 612 €/m² en 2015 → 1 837 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Valenciennes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 40 €/m² représente 20 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 837 €/m² | 645 | +0.8 % |
| 2024 | 1 822 €/m² | 503 | -5.4 % |
| 2023 | 1 925 €/m² | 694 | -7.7 % |
| 2022 | 2 085 €/m² | 956 | +11.2 % |
| 2021 | 1 875 €/m² | 987 | +12.5 % |
| 2020 | 1 667 €/m² | 783 | +6.3 % |
| 2019 | 1 568 €/m² | 765 | +4.2 % |
| 2018 | 1 505 €/m² | 705 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.