Prix immobilier à Valenciennes en 2025
Le prix médian à Valenciennes (Nord) est de 1 773 €/m², calculé sur 10 625 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (1 562 €/m² en 2015 → 1 773 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 773 €/m² | 683 | -1.3 % |
| 2024 | 1 797 €/m² | 533 | -5.1 % |
| 2023 | 1 894 €/m² | 740 | -7.7 % |
| 2022 | 2 051 €/m² | 1 009 | +12.3 % |
| 2021 | 1 827 €/m² | 1 037 | +11.7 % |
| 2020 | 1 635 €/m² | 834 | +6.3 % |
| 2019 | 1 538 €/m² | 811 | +5.3 % |
| 2018 | 1 461 €/m² | 756 | — |
Le marché de Valenciennes en bref
Autour de Valenciennes
Qui possède Valenciennes ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.