Prix immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel en 2025
Le prix médian à Saint-Sylvestre-Cappel (Nord) est de 1 534 €/m² de surface habitable, calculé sur 137 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +34 % (1 145 €/m² en 2015 → 1 534 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Sylvestre-Cappel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 20 €/m² représente 10 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 534 €/m² | 19 | -14.3 % |
| 2024 | 1 791 €/m² | 8 | +4.9 % |
| 2023 | 1 707 €/m² | 14 | -5.2 % |
| 2022 | 1 800 €/m² | 8 | +35.6 % |
| 2021 | 1 327 €/m² | 24 | +3.5 % |
| 2020 | 1 282 €/m² | 15 | -19.6 % |
| 2019 | 1 594 €/m² | 7 | +27.1 % |
| 2018 | 1 254 €/m² | 14 | — |
Le marché de Saint-Sylvestre-Cappel en bref
- 1 144 habitants — revenu médian 23 930 €/an.
Autour de Saint-Sylvestre-Cappel
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.