Prix immobilier à Saint-Jans-Cappel en 2025
Le prix médian à Saint-Jans-Cappel (Nord) est de 2 234 €/m² de surface habitable, calculé sur 122 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +79 % (1 249 €/m² en 2015 → 2 234 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Jans-Cappel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 234 €/m² | 11 | +28.5 % |
| 2024 | 1 738 €/m² | 7 | +8.3 % |
| 2023 | 1 605 €/m² | 13 | +10.8 % |
| 2022 | 1 448 €/m² | 9 | -8.5 % |
| 2021 | 1 583 €/m² | 13 | -29.1 % |
| 2020 | 2 233 €/m² | 13 | +11.7 % |
| 2019 | 2 000 €/m² | 12 | -9.7 % |
| 2018 | 2 216 €/m² | 12 | — |
Le marché de Saint-Jans-Cappel en bref
- 1 598 habitants — revenu médian 25 890 €/an.
Autour de Saint-Jans-Cappel
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.