Prix immobilier à Oost-Cappel en 2025
Le prix médian à Oost-Cappel (Nord) est de 1 296 €/m² de surface habitable, calculé sur 57 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de -13 % (1 235 €/m² en 2017 → 1 071 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Oost-Cappel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 105 €/m² représente 52 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 071 €/m² | 7 | -25.1 % |
| 2024 | 1 429 €/m² | 5 | +73.0 % |
| 2023 | 826 €/m² | 4 | -58.2 % |
| 2022 | 1 974 €/m² | 8 | +17.1 % |
| 2021 | 1 686 €/m² | 5 | +63.1 % |
| 2020 | 1 034 €/m² | 7 | -35.3 % |
| 2019 | 1 597 €/m² | 6 | +22.5 % |
| 2018 | 1 304 €/m² | 3 | — |
Le marché de Oost-Cappel en bref
- 463 habitants — revenu médian 20 510 €/an.
Autour de Oost-Cappel
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.