Prix immobilier à Neuf-Mesnil en 2025
Le prix médian à Neuf-Mesnil (Nord) est de 838 €/m² de surface habitable, calculé sur 67 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de -16 % (1 160 €/m² en 2016 → 974 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Neuf-Mesnil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 75 €/m² représente 37 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 974 €/m² | 8 | -6.9 % |
| 2024 | 1 046 €/m² | 4 | +16.5 % |
| 2023 | 898 €/m² | 4 | -8.5 % |
| 2022 | 981 €/m² | 7 | +35.5 % |
| 2021 | 724 €/m² | 8 | -31.6 % |
| 2020 | 1 059 €/m² | 7 | +64.7 % |
| 2019 | 643 €/m² | 7 | -21.8 % |
| 2018 | 822 €/m² | 5 | — |
Le marché de Neuf-Mesnil en bref
- 1 286 habitants — revenu médian 18 560 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.