Prix immobilier à Genech en 2025
Le prix médian à Genech (Nord) est de 2 736 €/m² de surface habitable, calculé sur 210 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +59 % (1 725 €/m² en 2015 → 2 736 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Genech
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 795 €/m² représente 397 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 736 €/m² | 20 | +26.7 % |
| 2024 | 2 160 €/m² | 15 | -6.4 % |
| 2023 | 2 308 €/m² | 20 | -16.3 % |
| 2022 | 2 759 €/m² | 25 | -2.6 % |
| 2021 | 2 832 €/m² | 28 | +8.2 % |
| 2020 | 2 617 €/m² | 18 | -2.8 % |
| 2019 | 2 692 €/m² | 16 | +0.9 % |
| 2018 | 2 667 €/m² | 22 | — |
Le marché de Genech en bref
Autour de Genech
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.