Prix immobilier à Comines en 2026
Le prix médian à Comines (Nord) est de 2 224 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 591 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +3 % (2 165 €/m² en 2014 → 2 224 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Comines
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 165 €/m² représente 82 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 224 €/m² | 121 | -0,8 % |
| 2024 | 2 243 €/m² | 109 | -8,2 % |
| 2023 | 2 444 €/m² | 103 | -2,4 % |
| 2022 | 2 504 €/m² | 152 | +5,8 % |
| 2021 | 2 367 €/m² | 141 | +11,1 % |
| 2020 | 2 131 €/m² | 134 | -4,4 % |
| 2019 | 2 229 €/m² | 154 | +1,2 % |
| 2018 | 2 202 €/m² | 180 | — |
Le marché de Comines en bref
- 12 731 habitants — revenu médian 22 310 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.