Prix immobilier à Vannes en 2026
Le prix médian à Vannes (Morbihan) est de 3 983 €/m² de surface habitable, calculé sur 12 893 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +71 % (2 333 €/m² en 2014 → 3 983 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vannes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 420 €/m² représente 210 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 983 €/m² | 938 | +2,9 % |
| 2024 | 3 872 €/m² | 794 | -4,2 % |
| 2023 | 4 040 €/m² | 914 | +4,4 % |
| 2022 | 3 870 €/m² | 1 157 | +9,5 % |
| 2021 | 3 533 €/m² | 1 193 | +17,8 % |
| 2020 | 3 000 €/m² | 1 053 | +12,2 % |
| 2019 | 2 674 €/m² | 1 296 | +7,0 % |
| 2018 | 2 500 €/m² | 1 302 | — |
Le marché de Vannes en bref
- 55 790 habitants — revenu médian 24 070 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.