Prix immobilier à Baud en 2025
Le prix médian à Baud (Morbihan) est de 2 181 €/m² de surface habitable, calculé sur 645 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +78 % (1 223 €/m² en 2015 → 2 181 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Baud
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 109 €/m² représente 54 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 181 €/m² | 57 | +6.9 % |
| 2024 | 2 040 €/m² | 57 | +12.6 % |
| 2023 | 1 811 €/m² | 66 | -13.6 % |
| 2022 | 2 097 €/m² | 83 | +33.5 % |
| 2021 | 1 571 €/m² | 83 | +6.4 % |
| 2020 | 1 477 €/m² | 59 | +21.3 % |
| 2019 | 1 218 €/m² | 70 | -4.4 % |
| 2018 | 1 274 €/m² | 58 | — |
Le marché de Baud en bref
- 6 367 habitants — revenu médian 22 770 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.