Prix immobilier à Baden en 2025
Le prix médian à Baden (Morbihan) est de 2 875 €/m², calculé sur 1 390 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +64 % (1 758 €/m² en 2015 → 2 875 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Prix médian
2 875 €/m²
Évolution
+64 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 390
Loyer de référence
13,3 €/m²
rendement brut ≈ 5,5 %
Prix par type de bien
Maisons
367 ventes
3 000 €/m²
Appartements
58 ventes
3 016 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 875 €/m² | 47 | +4.7 % |
| 2024 | 2 746 €/m² | 42 | +10.9 % |
| 2023 | 2 476 €/m² | 50 | -7.4 % |
| 2022 | 2 673 €/m² | 70 | +10.8 % |
| 2021 | 2 413 €/m² | 114 | -10.7 % |
| 2020 | 2 703 €/m² | 62 | +149.1 % |
| 2019 | 1 085 €/m² | 85 | +270.3 % |
| 2018 | 293 €/m² | 83 | — |
Le marché de Baden en bref
- 5 086 habitants — revenu médian 28 080 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 13,3 €/m²
Autour de Baden
Qui possède Baden ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.