Prix immobilier à Baden en 2026
Le prix médian à Baden (Morbihan) est de 4 144 €/m² de surface habitable, calculé sur 486 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +91 % (2 171 €/m² en 2014 → 4 144 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Baden
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 54 €/m² représente 27 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 144 €/m² | 32 | -5,3 % |
| 2024 | 4 378 €/m² | 25 | -8,7 % |
| 2023 | 4 794 €/m² | 28 | +16,9 % |
| 2022 | 4 100 €/m² | 41 | +7,0 % |
| 2021 | 3 833 €/m² | 67 | +18,7 % |
| 2020 | 3 229 €/m² | 47 | +16,5 % |
| 2019 | 2 771 €/m² | 43 | -10,8 % |
| 2018 | 3 108 €/m² | 37 | — |
Le marché de Baden en bref
- 5 086 habitants — revenu médian 28 080 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.