Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés en 2025
Le prix médian à Saint-Germain-des-Prés (Loiret) est de 784 €/m² de surface habitable, calculé sur 168 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +5 % (750 €/m² en 2015 → 784 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 17,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain-des-Prés
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 7 €/m² représente 3 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 784 €/m² | 18 | -9.6 % |
| 2024 | 867 €/m² | 12 | +6.0 % |
| 2023 | 818 €/m² | 17 | -0.4 % |
| 2022 | 821 €/m² | 14 | -2.7 % |
| 2021 | 844 €/m² | 21 | +48.1 % |
| 2020 | 570 €/m² | 15 | -16.1 % |
| 2019 | 679 €/m² | 17 | -6.6 % |
| 2018 | 727 €/m² | 17 | — |
Le marché de Saint-Germain-des-Prés en bref
- 1 849 habitants — revenu médian 22 930 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.