Prix immobilier à Bellegarde en 2025
Le prix médian à Bellegarde (Loiret) est de 1 093 €/m² de surface habitable, calculé sur 123 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +20 % (909 €/m² en 2015 → 1 093 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bellegarde
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 26 €/m² représente 13 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 093 €/m² | 12 | -17.2 % |
| 2024 | 1 320 €/m² | 13 | -6.1 % |
| 2023 | 1 406 €/m² | 13 | +21.5 % |
| 2022 | 1 157 €/m² | 13 | +21.8 % |
| 2021 | 950 €/m² | 10 | -35.2 % |
| 2020 | 1 466 €/m² | 10 | +11.2 % |
| 2019 | 1 318 €/m² | 14 | -7.8 % |
| 2018 | 1 430 €/m² | 10 | — |
Le marché de Bellegarde en bref
- 1 440 habitants — revenu médian 20 370 €/an.
Autour de Bellegarde
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.