Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc en 2025
Le prix médian à Saint-Étienne-de-Montluc (Loire-Atlantique) est de 2 652 €/m² de surface habitable, calculé sur 608 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +20 % (2 203 €/m² en 2015 → 2 652 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Étienne-de-Montluc
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 92 €/m² représente 46 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 652 €/m² | 59 | -9.8 % |
| 2024 | 2 940 €/m² | 35 | +13.3 % |
| 2023 | 2 594 €/m² | 37 | -14.4 % |
| 2022 | 3 032 €/m² | 61 | +17.3 % |
| 2021 | 2 585 €/m² | 63 | -1.4 % |
| 2020 | 2 621 €/m² | 68 | +4.6 % |
| 2019 | 2 505 €/m² | 57 | +10.7 % |
| 2018 | 2 263 €/m² | 75 | — |
Le marché de Saint-Étienne-de-Montluc en bref
- 7 780 habitants — revenu médian 26 740 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.