Prix immobilier à Sembadel en 2025
Le prix médian à Sembadel (Haute-Loire) est de 527 €/m² de surface habitable, calculé sur 21 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 18,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Sembadel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 241 €/m² | 1 | -70.9 % |
| 2024 | 828 €/m² | 3 | -32.8 % |
| 2023 | 1 232 €/m² | 2 | +27.1 % |
| 2022 | 969 €/m² | 3 | +83.9 % |
| 2021 | 527 €/m² | 3 | +68.9 % |
| 2020 | 312 €/m² | 2 | -48.9 % |
| 2019 | 611 €/m² | 1 | +400.8 % |
| 2018 | 122 €/m² | 3 | — |
Le marché de Sembadel en bref
- 247 habitants — revenu médian 19 210 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.