Prix immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse en 2025
Le prix médian à Saint-Forgeux-Lespinasse (Loire) est de 1 248 €/m² de surface habitable, calculé sur 36 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de -29 % (1 657 €/m² en 2018 → 1 172 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Forgeux-Lespinasse
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 25 €/m² représente 12 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 172 €/m² | 5 | +347.3 % |
| 2024 | 262 €/m² | 1 | -84.5 % |
| 2023 | 1 687 €/m² | 4 | -20.1 % |
| 2022 | 2 111 €/m² | 2 | +69.2 % |
| 2021 | 1 248 €/m² | 7 | +43.8 % |
| 2020 | 868 €/m² | 6 | -46.7 % |
| 2019 | 1 630 €/m² | 2 | -1.6 % |
| 2018 | 1 657 €/m² | 6 | — |
Le marché de Saint-Forgeux-Lespinasse en bref
- 590 habitants — revenu médian 21 980 €/an.
Autour de Saint-Forgeux-Lespinasse
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.