Prix immobilier à Ouches en 2025
Le prix médian à Ouches (Loire) est de 1 555 €/m² de surface habitable, calculé sur 103 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +5 % (1 264 €/m² en 2016 → 1 321 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Ouches
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 321 €/m² | 9 | +23.0 % |
| 2024 | 1 074 €/m² | 7 | +18.5 % |
| 2023 | 906 €/m² | 7 | -41.7 % |
| 2022 | 1 555 €/m² | 17 | +42.7 % |
| 2021 | 1 090 €/m² | 11 | -4.7 % |
| 2020 | 1 144 €/m² | 13 | +54.0 % |
| 2019 | 743 €/m² | 14 | -50.2 % |
| 2018 | 1 491 €/m² | 9 | — |
Le marché de Ouches en bref
- 1 138 habitants — revenu médian 23 330 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.