Prix immobilier à Bellegarde-en-Forez en 2025
Le prix médian à Bellegarde-en-Forez (Loire) est de 2 130 €/m² de surface habitable, calculé sur 131 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de +39 % (1 533 €/m² en 2014 → 2 130 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bellegarde-en-Forez
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 75 €/m² représente 37 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 130 €/m² | 13 | +124.9 % |
| 2024 | 947 €/m² | 5 | -56.6 % |
| 2023 | 2 182 €/m² | 14 | -6.6 % |
| 2022 | 2 336 €/m² | 8 | +0.2 % |
| 2021 | 2 331 €/m² | 14 | +27.5 % |
| 2020 | 1 828 €/m² | 12 | +43.4 % |
| 2019 | 1 275 €/m² | 9 | -33.2 % |
| 2018 | 1 909 €/m² | 10 | — |
Le marché de Bellegarde-en-Forez en bref
- 2 019 habitants — revenu médian 23 510 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.