Prix immobilier à Saint-Michel-Escalus en 2025
Le prix médian à Saint-Michel-Escalus (Landes) est de 2 593 €/m² de surface habitable, calculé sur 51 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 6 ans, les prix ont évolué de +41 % (2 514 €/m² en 2016 → 3 538 €/m² en 2022). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Michel-Escalus
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 139 €/m² représente 69 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 778 €/m² | 3 | -23.9 % |
| 2024 | 3 652 €/m² | 4 | -20.6 % |
| 2023 | 4 598 €/m² | 3 | +30.0 % |
| 2022 | 3 538 €/m² | 6 | -14.2 % |
| 2021 | 4 122 €/m² | 2 | +35.6 % |
| 2020 | 3 039 €/m² | 8 | +23.5 % |
| 2019 | 2 460 €/m² | 7 | +6.8 % |
| 2018 | 2 304 €/m² | 5 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.