Prix immobilier à Bénesse-Maremne en 2025
Le prix médian à Bénesse-Maremne (Landes) est de 3 750 €/m² de surface habitable, calculé sur 670 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +15 % (3 266 €/m² en 2015 → 3 750 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bénesse-Maremne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 406 €/m² représente 203 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 750 €/m² | 48 | -1.6 % |
| 2024 | 3 812 €/m² | 46 | -7.7 % |
| 2023 | 4 129 €/m² | 35 | +2.6 % |
| 2022 | 4 024 €/m² | 49 | +16.4 % |
| 2021 | 3 457 €/m² | 62 | +8.9 % |
| 2020 | 3 175 €/m² | 37 | +12.4 % |
| 2019 | 2 825 €/m² | 31 | +3.7 % |
| 2018 | 2 724 €/m² | 90 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.