Prix immobilier à Villaines-les-Rochers en 2025
Le prix médian à Villaines-les-Rochers (Indre-et-Loire) est de 1 373 €/m² de surface habitable, calculé sur 62 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +256 % (565 €/m² en 2016 → 2 011 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Villaines-les-Rochers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 011 €/m² | 9 | +4.8 % |
| 2024 | 1 919 €/m² | 6 | -23.5 % |
| 2023 | 2 507 €/m² | 2 | -6.1 % |
| 2022 | 2 671 €/m² | 4 | +45.3 % |
| 2021 | 1 838 €/m² | 4 | -24.0 % |
| 2020 | 2 419 €/m² | 4 | +51.5 % |
| 2019 | 1 597 €/m² | 9 | +16.3 % |
| 2018 | 1 373 €/m² | 11 | — |
Le marché de Villaines-les-Rochers en bref
- 1 051 habitants — revenu médian 21 720 €/an.
Autour de Villaines-les-Rochers
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.