Prix immobilier à Manthelan en 2025
Le prix médian à Manthelan (Indre-et-Loire) est de 1 167 €/m² de surface habitable, calculé sur 153 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +63 % (714 €/m² en 2016 → 1 167 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Manthelan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 35 €/m² représente 17 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 167 €/m² | 19 | +21.6 % |
| 2024 | 960 €/m² | 16 | -5.9 % |
| 2023 | 1 020 €/m² | 12 | +0.0 % |
| 2022 | 1 020 €/m² | 16 | -17.9 % |
| 2021 | 1 243 €/m² | 27 | +2.9 % |
| 2020 | 1 208 €/m² | 14 | +81.1 % |
| 2019 | 667 €/m² | 10 | -17.5 % |
| 2018 | 808 €/m² | 13 | — |
Le marché de Manthelan en bref
- 1 378 habitants — revenu médian 22 360 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.