Prix immobilier à Yvrac en 2025
Le prix médian à Yvrac (Gironde) est de 2 758 €/m² de surface habitable, calculé sur 195 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +39 % (1 984 €/m² en 2015 → 2 758 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Yvrac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 100 €/m² représente 50 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 758 €/m² | 16 | +9.4 % |
| 2024 | 2 522 €/m² | 13 | -28.4 % |
| 2023 | 3 524 €/m² | 14 | +11.8 % |
| 2022 | 3 152 €/m² | 28 | +3.6 % |
| 2021 | 3 043 €/m² | 29 | -3.4 % |
| 2020 | 3 151 €/m² | 13 | +17.5 % |
| 2019 | 2 681 €/m² | 18 | +23.9 % |
| 2018 | 2 163 €/m² | 20 | — |
Le marché de Yvrac en bref
Autour de Yvrac
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.