Prix immobilier à Saint-Macaire en 2025
Le prix médian à Saint-Macaire (Gironde) est de 2 047 €/m² de surface habitable, calculé sur 274 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +73 % (1 184 €/m² en 2016 → 2 047 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Macaire
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 120 €/m² représente 60 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 047 €/m² | 20 | +6.0 % |
| 2024 | 1 931 €/m² | 21 | +4.0 % |
| 2023 | 1 856 €/m² | 32 | +2.4 % |
| 2022 | 1 812 €/m² | 32 | +10.4 % |
| 2021 | 1 641 €/m² | 39 | +11.6 % |
| 2020 | 1 471 €/m² | 38 | -2.7 % |
| 2019 | 1 512 €/m² | 18 | +10.5 % |
| 2018 | 1 368 €/m² | 30 | — |
Le marché de Saint-Macaire en bref
- 1 981 habitants — revenu médian 21 150 €/an.
Autour de Saint-Macaire
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.