Prix immobilier à Marsas en 2025
Le prix médian à Marsas (Gironde) est de 2 500 €/m² de surface habitable, calculé sur 76 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +155 % (871 €/m² en 2016 → 2 218 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marsas
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 81 €/m² représente 40 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 071 €/m² | 4 | -9.6 % |
| 2024 | 1 185 €/m² | 3 | -46.6 % |
| 2023 | 2 218 €/m² | 8 | -11.3 % |
| 2022 | 2 500 €/m² | 10 | +22.2 % |
| 2021 | 2 045 €/m² | 7 | +66.5 % |
| 2020 | 1 228 €/m² | 6 | -36.1 % |
| 2019 | 1 923 €/m² | 10 | -3.3 % |
| 2018 | 1 989 €/m² | 8 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.